| 要瞭解「二胎房貸」之前，也必先瞭解「一胎房貸」。 |
一胎房貸，是指你買了一棟房子，向銀行辦理購屋貸款。
銀行實地勘查，評估出你購買的房子的可貸款金融(評估價值)，設定首順位抵押權，
然後借款給貸款人的一種擔保放款。
二胎房貸，是銀行根據房子的評估價值，減去首順位抵押權設定的金額後，就其餘額，設定二順位抵押權，而貸款給房子所有權人的一種貸款。 因分別設定首順位抵押權、二順位抵押權，所以，民間就以「一胎房貸」、「二胎房貸」稱之。
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