4月18日上午，市城鄉建設委公佈了今年啟動回遷的12個“兩改”項目計劃，共有10853戶居民今年可喬遷新居。此外，今年市內四區及嶗山區共將新啟動18個“兩改”項目，包括八大湖小區改造、燕兒島路二期改造、膠州路東段改造、四姜改造等片區，共涉及拆遷居民14865戶。
>>>搬新房
今年回遷10853戶居民
快速路B-5地塊改造項目將於今年6月開始回遷，東西快速路一期改造項目8月起陸續回遷，麥島安置項目12月開始回遷……18日上午，市城鄉建設委公佈了今年計劃竣工回遷的“兩改”項目計劃，12個兩改項目的交付共將圓 10853戶居民的安居夢。
記者從回遷計劃表了解到，12個年內實現回遷的項目分屬市北區、四方區、李滄區和嶗山區，目前所有安置房都已經全部實現主體封頂，正在進行室內外裝修和配套設施建設。12個兩改項目中，市北區的東西快速路一期改造項目、嶗山區的麥島安置項目回遷規模最大，前者涉及到2228戶居民，後者涉及到 2980戶居民；此外，李滄區的灣頭村改造項目、嶗山區的大埠東安置項目涉及的回遷居民也在千戶以上。
據悉，即將回遷的兩改項目多在2007年和2008年間啟動，回遷安置房以高層為主。
>>>要改造
18個項目動遷14865戶
據市城鄉建設委相關負責人介紹，酒店經紀今年新開工的兩改項目共有18個，其中市南區3個，市北區3個 ，四方區兩個 ，李滄區5個 ，嶗山區4個。18個“兩改”項目共需要動遷14865戶居民。值得注意的是，今年是首次將嶗山區納入兩改範疇，僅嶗山區的中北嶗改造、午山改造、四姜改造、中韓片改造就需動遷7313戶居民，幾乎佔了所有“兩改”項目動遷量的一半。
“截至3月底，已經有11個項目已啟動拆遷，其他項目的拆遷準備工作已基本就緒；已有5個項目開工建設，目前正在進行基坑開挖；其他項目則正在進行規劃、土地、拆遷等工作，力爭6月底前全部開工建設。”市城鄉建設委負責人說。記者注意到，市南區的八大湖小區改造項目將於6月份開工，建設單位為青島錦繡前程置業有限公司；燕兒島路二期改造項目同樣于6月開工。
>>>待招拍挂
8項目未確定施工主體
待開工的18個“兩改”項目中，有8個還沒確定施工主體，但拆遷範圍已確定，5月份進行土地招拍挂工作。
市南區的北京路商住樓項目位於北京路、河北路、濟南路、中山路圍合區域；濰縣路19號項目位於濰縣路、四方路、博山路、德縣路圍合區域；四方區宜陽路59號改造項目位於長沙路以南、宜陽路以東、河清路以北、益青印刷公司以西；李滄區的上王埠、東王埠和桃園改造項目北至唐山路兩側、南至廣水路、西至虎山東規劃路、東至天水路；毛公地項目位於九水路以南、雙峰山以北 、李村河兩岸，毛公地社區。嶗山區中北嶗改造項目嶗山路北 、九水東路西；午山改造項目位於松嶺路東午山村；四姜改造項目位於香港東路北、東姜、西姜、南姜、北姜村；中韓片項目位於海爾路東、遼陽東路北 、株洲路南。
漁村變高樓靜候回遷戶
麥島安置房15棟高層主體封頂 周邊早已商機四伏
麥島安置房即將回遷的消息對原來麥島的近3000戶居民來說，無疑是個好消息。麥島片區改造始自2006年，幾年以前的小漁村已經被配套完善的高檔居住社區取代。記者4月18日探訪發現，由15棟高層住宅組成的回遷安置房主體已封頂，正靜候回遷居民的到來。大量配套商業、銀行、酒店等業態的進駐已讓這裡商機四伏。
18日下午 4時許，酒店經紀記者來到麥島安置房項目現場。由於霧氣較大，從南向北望去，除南端的幾棟高層外，其他的高層住宅都隱藏在了霧氣中。安置房包括15棟高層住宅，主體已經封頂，目前正在進行室內外裝修和配套設施的最後施工，現場不時可以看到裝修人員進出。據一位姓張的施工人員介紹，麥島安置房的戶型結構大部分在67 平方米到90平方米之間，以中小戶型為主。
“從這裡搬走已經6年多了，終於要盼來了回遷的確切時間！”18日下午，聽到麥島回遷房將自今年12月份開始回遷的消息後，原麥島村的村民辛良友說。據介紹，搬遷後他一直在台東的女兒家居住。“改造前這裡一直是一排低矮的平房，與周圍的景觀很不搭配。”辛良友感慨地說，如果不是經常乘坐11路公交車往返于麥島和台東看施工進展，他很難把這個社區和6年以前的小漁村聯繫在一起。據辛良友介紹，此前他們還沒有聽說回遷的消息，目前也沒有選房，回遷時能選到哪棟樓、哪一戶都是未知數。
據市規劃局負責人介紹，麥島安置項目自2006年啟動以來，先後經過幾次規劃的調整，以便讓社區建築外觀、配套功能與周邊的景觀相協調。“不僅配套足夠的商業、教育設施，還規劃了商業風情街，以保持麥島路原有的海鮮特色格局。”市規劃局相關負責人說。
整個麥島安置項目共涉及到2980戶回遷居民，龐大的回遷量顯然早已讓不少商家嗅到了商機。在南端，亨達集團的一家門店已經早早地打出了招牌，相鄰的則是一家商業銀行的網點。而在麥島路西側，大大小小的酒店、娛樂場所、超市等非常密集。“我去年5月份就租下了這個 100多平方米的商業網點，就是為了抓住回遷後帶來的商機。”麥島路一家網點的經理說。
記者在惠百家不動產帆之都店、酒店經紀太平洋房屋等仲介了解到，目前麥島回遷安置房周邊區域的二手房價格已經在兩萬元/平方米以上。“麥島金岸位置較好的房子最高單價已經在35000元/平方米，麥島路西側的商品房項目最低價格在21000元/平方米。”太平洋房屋一位姓蒲的經紀人說。而據惠百家不動產嶗山區大區經理江世傑介紹，2005年前後，麥島安置房周邊的二手房價格在8000元/平方米到9000元/平方米。
